3月30日，2023中購聯中國商業地產行業新年論壇暨中購聯開年春茗晚宴在深圳隆重舉行，大會以“穿越周期，夯實未來”為主題。風雨數十載，中國商業地產已然進入全面轉型的生命周期。如何審時度勢構建新消費場景和新服務方式，成為該次會議共同討論的議題。

　　論壇上，龍湖長沙芙蓉天街憑借強大的綜合實力榮登“購物中心行業2022年度待開業購物中心星秀榜單”。讓我們一同解密在卷積的商海巨浪中，芙蓉天街如何搏出一條“星秀”之路。

招商率破92%，超60%區域首進，構建全新消費場景

　　自2022年末開始，整體消費市場呈現加速復蘇的態勢。據統計，2023年春節期間，長沙登陸全國最熱門到達城市前十名，重點零售、餐飲企業累計實現銷售251839.7萬元，熱門商圈累計客流均超百萬人次。而與火熱的消費回暖形成對比的，是稍顯冷靜的商業市場。各大開發商延長了項目籌備期，保持觀望，蓄勢等待市場環境完全穩定之后迸發能量。

　　而今年在長沙商業市場上率先官宣打響頭炮的，正是龍湖長沙芙蓉天街。市場承壓之下芙蓉天街于2月14日正式官宣開業時間——今年5月20日肆意相見。

　　據悉，目前長沙芙蓉天街整體招商率已超92%，如期開業已無懸念。作為長沙2023年首個開業的購物中心，其在品牌引入上也可圈可點，超60%區域首進品牌，迭代升級瀏陽河東岸商業格局。緊扣周邊超60萬品質年輕家庭、時尚青年和新潮學生消費所需，在零售及親子業態上重點發力表現亮眼。

　　配套及娛樂業態上，博納影城、聯華超市、NITORI、樂夠KTV、NINA健身、十二星球、卡爾飛車等優質品牌的進駐，強勢補足了片區一站式生活消費的需求。針對品質家庭客群引入長沙首家奧飛歡樂嘉年華，超2000㎡超大型家庭娛樂中心，彌補周邊連鎖性大型兒童游樂業態的缺失。

博納影城效果圖

　　而零售上，快時尚及運潮組團的加持使項目煥發年輕活力。缺少年輕消費場景一直是瀏陽河東岸片區商業的痛點。長沙芙蓉天街錨定藍海，引入區域首家優衣庫、UR、NIKE KicksLounge 、Adidas original、NIKE、MLB等時尚潮流品牌，APPLE APP、華為、三星、小米之家等數碼品牌，小鵬、極氪、理想等新能源汽車品牌，補足青年消費，同時兼顧周邊品質家庭所需。孩子王、LEGO、巴拉巴拉、yishion kids、LINING YOUNG、momoco、B·DUCK等兒童零售品牌的入駐，提供了更為豐富的家庭購物場景。

優衣庫、UR效果圖

　　餐飲上，麓湘小鎮、味上、筑爾頓、綠草地、聚鑫朋酸菜肥腸、大碗先生、谷麗麥馕、木村武、夏日瑪莉、嘟嘟泰國小館、炎玲冰室、蛙來噠、呷哺呷哺、酒拾烤肉、奈雪的茶、祐禾、書亦、雙雙、檸季、可言可頌等品牌共同構建了豐富的餐飲消費場景。值得一提的是，長沙芙蓉天街還引入星巴克湖南首家環保店，該店鋪以可持續發展為核心理念，攜手芙蓉天街全方位探索綠色零售新模式。

　　第二座天街!以在地文化為肌底，樹立“肆意”項目印記

　　每座購物中心基于所處立地、周邊客群等先天條件，及運營商獨到的操盤理念，形成了自身獨具的商業印記。2021年洋湖天街作為龍湖商業落子長沙的第一座天街，為長沙帶來了美好、藝文的生活方式。而今年5月20日即將開業的芙蓉天街，作為龍湖商業獻給長沙的第二份禮物，又將為長沙商業市場帶來怎樣的生活方式，這是行業內一直所關注的。

　　根據前期芙蓉天街所釋放的信息中，不難發現，與洋湖天街相比，待開業的芙蓉天街更為主張“肆意的人生態度”。3月，聯合在地90+KOL，共同發起了“90種人生態度”的系列事件營銷。鏈接在地新品牌與新青年，共同探尋城市的氣韻與城市中千姿百態的人生態度。5月20日項目開業之時，也將為長沙帶來一場“肆意”的示愛大秀。以城市級肆意燈光展為場景，以“環球馬戲嘉年華”為內容支撐，嫁接眾多城市級首秀資源，打造360°全景城市綺幻馬戲大秀。2天6大主題戲劇展演，帶來兩天一夜的不眠狂歡。

FREE TALK活動現場

　　強大的品牌力給予項目支撐，與城市共鳴共生的創新力賦予項目的靈魂。長沙芙蓉天街將在5月20日交出一份怎樣的商業新答卷，讓我們拭目以待。

（一審：熊泊宇 二審：余畫 三審：蔣玉青）